Продажа премиальной недвижимости
Реализация объектов от 30 млн ₽ через закрытые каналы — без публичной экспозиции.
Защищаем цену и конфиденциальность продавца. Объект сначала уходит в закрытую базу брокеров и проверенных покупателей — публичная реклама — только при необходимости и точечно.
Как мы работаем
- 01
Оценка
Рыночная стоимость с учётом сегмента, сезона и характеристик объекта. Без обязательств.
- 02
Предпродажная подготовка
Фотосъёмка премиум-уровня, home staging, юридическая чистка.
- 03
Закрытая база покупателей
Объект уходит в личные сети брокеров и собственную базу — без публикации.
- 04
Целевой маркетинг
Если нужна публичная реклама — точечная, без слива на массовые классифайды.
- 05
Переговоры
Защищаем цену и условия продавца. Не торопимся закрыть быстро в ущерб результату.
- 06
Сделка
Документы, расчёты, регистрация и передача — под нашим контролем.
Часто спрашивают
Зачем продавать без публикации на ЦИАН и Авито?
Премиум-сегмент чувствителен к публичности: соседи, коллеги, журналисты могут узнать о продаже. Закрытая база покупателей и брокеров позволяет провести сделку «тихо» — без публикации фото, адреса, плана квартиры в открытых источниках.
Сколько занимает закрытая продажа?
Средний срок — 1.5–4 месяца. Зависит от ценового сегмента и редкости объекта. Особняки и пентхаусы могут стоять дольше — это нормально для премиум-рынка, где покупателей физически меньше.
Какая у вас комиссия?
Обсуждается индивидуально с учётом стоимости объекта, срочности и сложности сделки. Обычно фиксированная сумма или процент от итоговой цены. Не берём ничего до начала работы — только при закрытии сделки.
Сделаете ли вы оценку перед продажей?
Да. Бесплатная рыночная оценка с учётом сегмента, сезона, ликвидности района и характеристик объекта. По итогам — письменное заключение с прогнозом срока продажи и рекомендуемой ценой.
Что входит в предпродажную подготовку?
Премиум-фотосъёмка (включая аэро для домов), home staging при необходимости, юридическая чистка (история, обременения, права супругов, налоги), составление пакета документов для NDA-показов.
Можно ли продать сложный объект — историческое здание, доля, обременение?
Да, такие объекты — наша основная экспертиза. У нас есть юристы, специализирующиеся на сложных правовых статусах. Делаем оценку рисков и предлагаем сценарии перед началом работы.
Обсудить задачу
Перезвоним в течение рабочего дня и предложим формат работы.
- Телефон
- +7 (981) 751-11-75
- welcome@belvedere.realty